Кондиционирование

Комплексное сервисное обслуживание и ремонт систем кондиционирования

Охлаждение помещений является необходимым мероприятием для комфортной работы сотрудников в летнее время, ведь когда человеку жарко, его производительность труда значительно падает. Системы кондиционирования, также как и другие инженерные системы здания, требуют своевременного сервисного обслуживания, и если его не выполнять то как минимум система не будет выдавать требуемую мощность, будет работать на износ что сократит срок эксплуатации и даже может выйти из строя. Именно поэтому так важно выполнять полный комплекс сервисных работ как чиллеров, наружных блоков VRV и мультизональных систем, так и внутренних блоков фреоновых систем и водяных фанкойлов.

Сервисное обслуживание системы кондиционирования на основе чиллера и фанкойлов

Сервисное обслуживание и ремонт чиллеров и фанкойлов системы кондиционирования воздуха

Холодильное оборудование требует очень высокой квалификации, ведь в сервисное обслуживание входит не только очистка фильтров и промывка теплообменников чиллера, но и снятие множества других показателей и их проверка.

Регламент работ по сервисному обслуживанию чиллера:

  • визуальный осмотр чиллера, проверка резьбовых соединений, сварных швов, коррозии, обнаружение мест утечек холодоносителя
  • проверка клемм, контактов, состояния силового кабеля
  • контроль входного напряжения
  • контроль системы автоматики, просмотр журнала ошибок, при необходимости коррекция настроек системы
  • контроль уровней фреона и масла в компрессоре и дозаправка при необходимости
  • очистка конденсатора от загрязнителей
  • проверка степени свободы вращения вентиляторов конденсатора, состояния подшипников и лопастей
  • проверка фреона на наличие влаги по смотровому глазку
  • проверка датчиков, термостатов, манометров, термометров, реле протока
  • промывка фильтров гидравлического контура
  • проверка герметичности контура

Техническое обслуживание чиллера

При выявлении или подозрении, каких либо неисправностей проводятся еще более глубокие проверки системы, так как чиллер достаточно дорогостоящее оборудование, то и следить за ним необходимо достаточно тщательно. Именно поэтому настройка фанкойлов и чиллеров является сложным технологическим процессом, требующим высокой квалификации специалистов выполняющих работу. Обслуживание фанкойлов более простое, обычно достаточно прочистки воздушного и водяного фильтров, но иногда бывают и другие проблемы, которые описаны ниже. Помимо систем кондиционирования мы также можем выполнить обслуживание системы индивидуального отопления, вентиляции и других инженерных систем здания.

Сервисное обслуживание мультизональных VRV и VRF систем кондиционирования воздуха

Зональные мультисистемы являются еще более сложными в настройке и эксплуатации чем системы чиллер-фанкойл, они более технологичны и требуют еще более серьезного подхода. В водяных системах внутренние и наружные блоки менее зависимы между собой, в фреоновых же все внутренние блоки подключаются к наружному и указывают ему, сколько холода производить.

Сервисное обслуживание vrv и vrf систем

С одной стороны обслуживание мультизональных систем проще, ведь фреоновый контур не содержит фильтров, балансировочных клапанов и вообще какой либо регулирующей арматуры, с другой стороны автоматика VRV и VRF значительно сложнее и требует больших знаний для настройки и обслуживания. По регламенту сервисных работ мультизональные системы очень схожи с системами чиллер-фанкойл, те же электрические замеры, проверка датчиков, контроль фреона и масла, чистка конденсаторов, и другие виды работы, исключение составляют контроль автоматики, он более глубокий сложный.

Особенностями работы мультизональных систем является то, что все внутренние блоки соединены между собой и с наружным блоком, экранированным информационным кабелем, и если после монтажа системы, где-то рядом устанавливается оборудование, создающее помехи то это может вызывать сбои в работе системы. Еще одним преимуществом регулярного сервисного обслуживания является то, что возможные в будущем неисправности можно заметить достаточно рано, что позволит либо предупредить поломку, либо заранее подготовится к  возможным неисправностям. Компания OVK-Group выполняет не только сервисные работы инженерных систем, мы также занимаемся проектированием систем отопления и вентиляции зданий, поставку оборудования и монтаж, и множество других видов работ.

Техническое обслуживание vrv и vrf систем

Диагностика и ремонт чиллеров и мультизональных систем кондиционирования воздуха

Неисправностей возникающих в работе оборудования системы кондиционирования множество, мелкие ремонты можно провести на месте, такие как сбои в работе автоматики или замена и настройка вышедших из строя датчиков. Более серьезные агрегатные ремонты, такие как замена теплообменника или платы автоматики тоже можно провести на месте, но они требуют больше времени, а большие поломки, такие как замена компрессора или восстановление герметичности фреонового контура могут занять очень продолжительное время и требуют очень высокой квалификации монтажников.

В некоторых ситуациях после крупных аварий, таких как разморозка теплообменника чиллера например, может потребоваться полная замена наружного блока, зачастую серьезные поломки вызваны именно отсутствием корректного технического обслуживания, когда сервисные службы только чистят конденсаторы и не проверяют остальные параметры работы. Нехватка фреона в контуре может вызывать повышенный износ компрессора, а появление влаги в фреоновом контуре может вызвать гидроудар компрессора, если такие моменты не отслеживать, то это может повлечь за собой более дорогостоящий ремонт, чем вовремя проведенное техническое обслуживание.

Ремонт и техническое обслуживание внутренних блоков систем кондиционирования воздуха

Не стоит забывать и о внутренних блоках, ведь недостатком холода в фанкойлах может быть не только забитые воздушные или водяные фильтры, но и некорректная работа платы автоматики или выход из строя регулирующего клапана. В фреоновых же системах, терморегулирущие вентили стоят в каждом внутреннем блоке, и их некорректная работа может сказаться и на работе наружного блока.

Сервисное обслуживание внутренних блоков систем кондиционирования

Гидравлический контур системы чиллер-фанкойл также требует регулярного обслуживания, необходима регулярная проверка насосов, осмотр системы на наличие протечек, проверка изоляции трубопроводов, ведь в процессе эксплуатации при различных перестройках внутренних помещений изоляция может повреждаться. Это может вызвать ряд негативных последствий, протечки конденсата на свежую отделку стен, это не то, что нужно от системы кондиционирования.

Кроме сервиса, наша проектная компания по кондиционированию и холодоснабжению может выполнить анализ работы системы, найти места где эту работу можно оптимизировать, доработать или изменить, чтоб добиться еще большего комфорта, надежности и энергоэффективности, что в конечном счете положительно скажется и на эксплуатационных затратах.

Таким образом, сервисное обслуживание оборудования и самой системы кондиционирования позволит предотвратить поломки, тем самым избежав дорогостоящего ремонта или полной замены наружного блока системы.